Local commercial 93 m² - Paris (75002)

Ref V40001810

Description de l'offre

75002 SENTIER / BONNE NOUVELLE - JSB vous propose à l'investissement, rue de Cléry, des murs de boutique occupées de 93m2 composée de la manière suivante : une grande pièce principale côté rue, deux autres pièces à l'intérieur, un wc, une cuisine, une réserve. Linéaire de 5m, rideau métallique électrique. A proximité des commerces et des transports (Ligne 3 4 8 9). Bel emplacement situé dans une portion de rue en pleine mutation. Compatible tous commerces sauf restauration avec extraction. Bail commercail en cours. Loyer annuel 41.400 €. Charges annuelles 1.732 €. Taxes foncières 1.118 €. Investissement cohérent et sérieux à 6,5 % de rendement brut en plein coeur de Paris.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial

Code postal 75002

Nombre de niveaux 1

Vue sur rue

Superficie (m²) 93

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Quartier Montorgueil, Saint Denis, Sentier Au Calme, Sentier Bonne Nouvelle, Sentier, Bonne Nouvelle, Sentier, Montorgueil, SENTIER/BONNE NOUVELLE

Vitrine Oui

Prix de vente honoraires inclus 630 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 5 %

Charges 250 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2027-09-06

Chiffre d'affaires

EBE 0 : 0 : 0 :

Loyer HT 3 450 € / mois

type d'activité - Divers

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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75002 SENTIER / CLERY - MURS COMMERCIAUX OCCUPES 93 M2

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