75002 - SENTIER - LOCAL COMMERCIAL - 407 m2

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Local commercial 407 m² - Paris (75002)

Ref L40001257
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Prix 17 333 € / mois FAI*

Description de l'offre

EXCLUSIVITE - LOCAL COMMERCIAL - 75002 - SENTIER. Quartier Sentier, rue Saint Denis, local commercial pignon sur rue d'une surface totale de 407 m2. Composé d'un RDC de 180 m2, d'un premier étage de 32 m2, et d'un sous-sol de 195 m2 pouvant accueillir du public, accesible directement par le Rdc . Ce local bénéficie d'un linéaire de 12m, avec une hauteur de vitrine de 6 m. Tous commerces possible (extracion possible). Bail dérogatoire ou 369. Loyer pur sans droit d'entrée. Libre immédiatement. Zone de chalandise en pleine mutation ; Hôtels, bars, restaurants, brasseries, théatres, ont ouvert à proximité immédiate. Quartier vivant et animé, piétonnier le dimanche, résidentiel le soir, et nombreux Bureaux et activités en journée.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 75002


Ville Paris


Nombre de niveaux 3


Ascenseur 1


Superficie (m²) 407


Quartier Garnds Boulevards, Grands Boulevards, Montorgueil, Saint Denis, Sentier, Sentier Bonne Nouvelle, Sentier, Bonne Nouvelle, Sentier, Montorgueil


Vitrine 12m


Dimensions vitrines 12mx6m


Loyer HT 17 333 € / mois


Honoraires HT charge locataire 62 398,80 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 52 000 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 600 €


Taxe foncière annuelle 3 700 €


Bail commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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