LES LILAS - LOCAL INDUSTRIEL A TRANSFORMER EN LOFTS - 280 M2

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Appartement 260 m² - 7 Pièces - Les Lilas (93260)

Ref V40001373
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Prix 1 776 000 FAI*

Description de l'offre

Les Lilas - Local industriel indépendant en excellent état, Idéalement placé, à 50 m du métro Mairie des Lilas et de tous les commerces, Surface de 280 m2 pondérée (surface du local : 260 m2 + cour privative de 50 m2). Composé d'abord d'une entrée privative indépendante accessible directement par la rue avec une terrasse de 50 m2 (avec recharge électrique pour véhicules) dans laquelle vous pouvez garer 1 voiture et des motos. Vous entrez ensuite dans un open space sous verrière de 166 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 6m. Cet espace central distribue en étoile un coin cuisine ouvert, des bureaux indépendants, des locaux d'archives, et des sanitaires. Configuration rationelle, décoration sobre et élégante. Cablâge réseau, alarme, vidéosurveillance. Potentiel d'optimisation important : possibilité de création de surfaces en mezzanine de plus 100 m2. Un PC a également été déposé pour crééer des lofts avec jardin et terrasses.

Descriptif du bien

Code postal 93260


Surface habitable (m²) 260 m²


Surface loi Carrez (m²) 260 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Cuisine AMERICAINE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 3 100 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 776 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 725 997,78 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %


Charges 260 €


Taxe foncière annuelle 3 025 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Les Lilas (93260)

* Frais d'agence inclus

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