75002 - SENTIER MONTORGUEIL - TRES BEAU 3 PIECES

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Appartement 65 m² - 3 Pièces - Paris (75002)

Ref V10001875
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Prix 950 000 FAI*

Description de l'offre

Charmant Appartement 3 Pièces au Cœur du 2ème Arrondissement - Rue de la VilleneuveSitué dans le quartier dynamique de Sentier Montorgueil, cet appartement de trois pièces se trouve dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu. Les parties communes de l’immeuble ont été récemment rénovées, ajoutant un confort moderne à son cachet traditionnel.Description du bien :Étage : 3ème étage accessible par escalierAgencement : Ce bien entièrement rénové il y a trois ans propose une entrée avec des espaces de rangement pratiques, une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres dotées de nombreux rangements, et une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC.Extras : L'appartement est vendu avec deux grandes caves mitoyennes, idéales pour du stockage supplémentaire.Caractéristiques notables :Calme et traversant : Profitez d'une ambiance paisible avec une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.Charme de l'ancien : Parquet original et poutres apparentes qui accentuent le caractère unique de ce bien.Sécurité : L’immeuble est sécurisé, offrant une tranquillité d'esprit optimale.Commodités : Stockage de vélos possible dans la cour de l’immeuble.Emplacement privilégié :Transports : Accès immédiat aux lignes de métro 3, 4, 8, 9 ainsi qu'aux RER A et B, facilitant les déplacements dans tout Paris.Services : À quelques pas des commerces, restaurants et cafés du quartier Montorgueil.Éducation : Proximité de la Crèche Thorel et de l'école Beauregard, idéal pour les familles.Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Idéal pour un couple ou une petite famille, ou comme investissement locatif vu son emplacement stratégique.Contactez JSB Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 75002


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 65 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition EST-OUEST


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 800 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 920 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,26 %


Charges 230 €


Taxe foncière annuelle 911 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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