75010 - Gare de l'Est -Très beau 3 Pièces, 52m2,

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Appartement 52 m² - 3 Pièces - Paris (75010)

Ref V10001946
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Prix 499 000 FAI*

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ JSB - Très bel appartement Rue du Faubourg Saint-Denis Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement de 3 pièces, méticuleusement rénové en 2022. Niché idéalement entre les stations de métro Gare de l'Est et Gare du Nord, ce bien est un joyau dans un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Description détaillée : Pièce de vie spacieuse : Profitez d'un espace ouvert comprenant une cuisine moderne entièrement équipée qui se fond parfaitement dans un séjour élégant, idéal pour recevoir. Chambres : Deux chambres confortables offrent un havre de paix loin de l'effervescence urbaine. Salle de bains contemporaine : Complète avec des finitions de haute qualité et intégrant les toilettes pour un maximum de fonctionnalité. Buanderie pratique : Un espace dédié qui ajoute une touche de confort à votre quotidien. Caractéristiques exceptionnelles : Parquet raffiné et hauteurs sous plafond : Ces détails architecturaux ajoutent un caractère indéniable et une sensation d'espace. Décoration design : Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Luminosité exceptionnelle : Grâce à sa configuration traversante, l'appartement est baigné de lumière naturelle du matin au soir. Investissement stratégique : Travaux récents de copropriété : En mai 2024, la copropriété a voté pour d'importants travaux de ravalement de façade, réfection du porche et de la toiture, représentant un budget de 1 300 000 €. Ces améliorations sont entièrement prises en charge par le propriétaire actuel, ce qui en fait un investissement sans souci pour le futur acquéreur. Cet appartement est une perle rare qui combine luxe, confort et situation géographique stratégique. Parfait pour ceux qui recherchent un style de vie urbain premium sans compromettre la tranquillité et le confort. Contactez JSB Immobilier dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et envisager votre future vie parisienne. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un bijou architectural dans le cœur palpitant de Paris.

Descriptif du bien

Code postal 75010


Surface habitable (m²) 52 m²


Surface loi Carrez (m²) 52 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Cour et Rue


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 5


nombre de lots 32


Quote Part annuelle des charges 1 537 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 487 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,46 %


Charges 130 €


Taxe foncière annuelle 474 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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