75002 Paris murs occupés 32m2

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Murs commerciaux 32 m² - 1 pièce - Paris (75002)

Ref V350002063
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Prix 385 000 € FAI*

Description de l'offre

À Vendre – Murs Commerciaux Occupés – Investissement IdéalAdresse : Paris 2ème – En plein cœur du quartier dynamique du SentierJSB Immobilier vous propose une opportunité rare : la vente de murs commerciaux occupés par un locataire sérieux, exploitant une pizzeria sans extraction (aucune nuisance pour la copropriété).Caractéristiques du bien :Superficie : 32 m² (loi Carrez) de plain-pied : Fonctionnel et optimisé. Loyer trimestriel : 6 542 € HT/HC, entièrement à jour + Taxe Fonciere à la charge du preneur. Localisation : En plein cœur du quartier prisé du Sentier, bénéficiant d’une forte attractivité commerciale et d’une clientèle locale et touristique. Avantages :Rentabilité élevée : Idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable.Locataire sérieux : Paiements réguliers et activité stable.Aucun litige avec la copropriété : L’exploitation ne génère aucune nuisance.

Descriptif du bien

Type de transac Murs commerciaux


Code postal 75002


Nombre de pièces 1


Superficie (m²) 32


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Exposition OUEST


Année de construction 1900


Vitrine 3


Copropriété OUI


Lot n° 13


nombre de lots 20


Quote Part annuelle des charges 1 360 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires inclus 385 000 €


Honoraires à la charge acquéreur 5,77 %


Dépot de garantie 13 084 €


Charges 240 €


Taxe foncière annuelle 776 €


Bail 3/6/9


Echéance du bail 2030-11-09


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


Loyer 6 542 € / trim


type d'activité - Divers


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