Local commercial 65 m² - 3 Pièces - Paris (75002)

Ref V10002953

Description de l'offre

Secteur : Montorgueil / Bonne-Nouvelle – Rue Beauregard Situé au cœur du 2ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des quartiers Montorgueil et Grands Boulevards, ce local commercial en angle offre une visibilité optimale et un environnement très dynamique.Le local est en bel état général et bénéficie d’une façade vitrée offrant une belle visibilité. Il est actuellement utilisé en bureaux d’architectes.Caractéristiques : Surface totale : 85 m² 62,05 m² au rez-de-chaussée 23 m² en sous-sol aménagé Local d’angle avec vitrine Bon état général Belle hauteur sous plafond Double accès Accès direct au sous‐sol par escalier intérieur Usage / Activité Idéal bureaux, showroom, studio créatif, agence, profession libérale Activités sans nuisance uniquement Restauration / extraction non autorisées Localisation Paris 2ᵉ – Rue Beauregard Quartier dynamique / commerces / bureaux Très bonne accessibilité (métro lignes 3, 4, 8, 9) Prix 729 000 € FAI Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur Dossier complet et visite sur demande.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial

Code postal 75002

Surface habitable (m²) 65 m²

Nombre de pièces 3

Superficie (m²) 65

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition SUD-OUEST

Vitrine 10

Copropriété OUI

Lot n° 1, 2

nombre de lots 44

Quote Part annuelle des charges 3 600 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires inclus 728 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 4 %

Charges 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 507 € et 2 052 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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75002 Paris, Beauregard, Local commercial d’angle – Paris 2ᵉ – 85 m²

Local commercial 65 m² - 3 Pièces - Paris (75002)

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