Local commercial 537 m² - 7 Pièces - ()

Ref V10002962

Description de l'offre

À vendre, Local à usage de bureaux de 537 m² idéalement situé au pied de la gare RER A La Varenne – Chennevières, en plein centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés. 1er étage, locaux lumineux en bon état, composés de : Bureaux cloisonnés + open-space Salles de réunion Espace cuisine / détente Zone archives 2 accès Surface modulable / divisible Environnement tertiaire dynamique, commerces et services à proximité immédiate. Parking public en bas de l’immeuble + possibilités de stationnement (autos / 2-roues / bornes recharge). Investisseurs : loyers conseillés ~120 000 € HT/HC/an. Location saisonnière facilement enviseagable. Disponibilité immédiate. Prix 990 000€ Net vendeur + 45 000€ TTC d'honoraires.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial

Surface habitable (m²) 537 m²

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Ascenseur 1

Vue Rue

Superficie (m²) 537

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Exposition SUD-EST

Année de construction 1985

Copropriété OUI

Lot n° 302

nombre de lots 1

Quote Part annuelle des charges 8 000 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires inclus 1 035 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 4,55 %

Chiffre d'affaires

EBE 0 : 0 : 0 :

type d'activité - Divers

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 530 € et 9 862 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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94210 GARE RER La Varenne, Local 537m2 en Bon état

Local commercial 537 m² - 7 Pièces - ()

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