T3 lumineux avec balcon filant – À 2 min des bords de l’Erdre

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Appartement 56.6 m² - 3 Pièces - Nantes (44300)

Ref L400003132
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Prix 990 € FAI*

Description de l'offre

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement deux minutes à pied des magnifiques bords de l’Erdre, ce charmant appartement 3 pièces de 56,60 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, il s’ouvre sur une entrée avec rangements menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et moderne. Le tout est prolongé par un balcon filant sur toute la longueur de l’appartement. L’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC séparés, pour plus de praticité. En complément, vous bénéficierez d’une cave, d’une place de parking extérieur et d’un local vélo au sein de la résidence. Autre avantage non négligeable : le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges. Fonctionnel, lumineux et idéalement placé, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie agréable au quotidien.

Descriptif du bien

Code postal 44300


Surface habitable (m²) 56,60 m²


Surface loi Boutin (m²) 56,60 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Meublé NON


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Copropriété OUI


Loyer CC* / mois 990 €


Honoraires TTC charge locataire 735,80 €


Dont état des lieux 169,80 €


Dépôt de garantie TTC 850 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 145 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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