Description de l'offre
À quelques pas seulement du centre de Vincennes, dans un environnement particulièrement recherché, découvrez ce bien rare, au calme absolu d'une charmante cour intérieure. Développant 95 m² loi Carrez (104 m² au sol), cet élégant duplex indépendant, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces, baignés de lumière naturelle grâce à de nombreux vélux, offrent une configuration souple et inspirante, propice à de multiples projets. Situé à seulement cinq minutes à pied du RER A de Vincennes et du métro Bérault, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur particulièrement prisé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Paris. Actuellement aménagé en bureaux sur deux niveaux (duplex), son indépendance et son caractère atypique en font un lieu idéal pour une activité professionnelle haut de gamme, un cabinet libéral ou une société à la recherche d'un cadre de travail distinctif. Le bien est actuellement loué depuis le 15 janvier 2025 pour un loyer mensuel de 2240 € HC/HT. L'occupant en place pourra libérer les lieux à compter de décembre 2027. Au-delà de son usage actuel, cette adresse offre un potentiel particulièrement séduisant de transformation en habitation, sous réserve des autorisations. Une opportunité rare dans l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de l'Est parisien. Il est possible d'acquérir une place de parking au prix de 25 000 €.A voir très vite
