Local commercial 80 m² - 3 Pièces - Paris (75002)

Ref L10003327

gallery loader — Prix 4 000 € / mois FAI*

Description de l'offre

Exclusivité JSB : Secteur : Montorgueil / Bonne-Nouvelle – Rue Beauregard Situé au cœur du sentier, à proximité immédiate des quartiers Montorgueil et Grands Boulevards, ce local commercial en angle offre une visibilité optimale et un environnement très dynamique.Le local est en bel état général et bénéficie d’une façade vitrée offrant une belle visibilité. Il est actuellement utilisé en bureaux d’architectes. Caractéristiques : Surface totale : 85 m² 62,05 m² au rez-de-chaussée 23 m² en sous-sol aménagé Local d’angle avec vitrine Bon état général Belle hauteur sous plafond Double accès Accès direct au sous‐sol par escalier intérieur Usage / Activité Idéal bureaux, showroom, studio créatif, agence, profession libérale Activités sans nuisance uniquement(Restauration non autorisée) Très bonne accessibilité (métro lignes 3, 4, 8, 9) Loyer : 4000€HT /mois + 200€ de charges.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial

Code postal 75002

Surface habitable (m²) 80 m²

Nombre de pièces 3

Superficie (m²) 80

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition SUD-OUEST

Vitrine 10

Copropriété OUI

Loyer HT 4 000 € / mois

Honoraires HT charge locataire 13 000 €

Dont état des lieux 240 €

Dépot de garantie 12 000 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 200 €

Taxe foncière annuelle 396 €

Bail commercial

type d'activité - Divers

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 507 € et 2 052 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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75002 Paris, Beauregard, Local commercial d’angle – Paris 2ᵉ – 85 m²

Local commercial 80 m² - 3 Pièces - Paris (75002)

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