94130 - Nogent sur Marne, Bureaux neufs, 252m2, dernier étage, Rooftop.

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Bureaux 252 m² - 4 pièces - Nogent-Sur-Marne (94130)

Ref L10000965
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Prix 6 195 € / mois FAI*

Description de l'offre

Aux pieds du RER de Nogent sur Marne. Entourés de nouveaux commerces Bio et restaurants. Immeuble neuf livré en Mars 2019. Situé au dernier étage avec ascenseur. Contrôle d'accès par interphone(audio/vidéo) Gestion technique du bâtiment centralisée, Climatisation réversible chaud froid. Loué avec 5 places de parking dans l'immeuble. 3 wc séparés Homme/femme et handicapés. Aménagement modulable, grâce à un planché technique démontable. Pré équipement en fibre optique. Très peu de charges de copropriété à prévoir à l'exception de la quote part d'assurance de l'immeuble et la quote part de la taxe foncière. Vous serez le seul sur le palier de ces très beaux bureaux types open space d'une superficie de 252m2 et en triple exposition et la jouissance exclusive du roof top offrant une vue ensoleillée et spectaculaire. Disponible à partir du immédiatement. Loyer annuel 295Euros/An/m2 + 20 Euros/An/m2 de charges soit : 74 340 Euros annuel HT/HC. Bâtiment certifié HQE niveau excellent répondant à la règlementation thermique RT2012.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 94130


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 4


Ascenseur 1


Vue Dégagée


Superficie (m²) 252


Loyer HT 6 195 € / mois


Honoraires HT charge locataire 10 001,90 €


Dont état des lieux 756 €


Dépot de garantie HT 18 585 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 20 € / m²


Bail Commercial


Echéance du bail 2019-03-19


Chiffre d'affaires


EBE


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* Frais d'agence inclus

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